Okinawa Home & Land / 實用指南

在沖繩買房前，先做好準備。

整理實用的問題與準備事項，尚未決定的部分可以留白。

提供給居住在日本國內或海外的外籍買家。從您已知的條件開始，尚未決定的項目可以留白。

您可以在這裡釐清的事項

外國人可以在沖繩買房，但須留意三項申報規定：登記時申報國籍、非居住者申報，以及指定區域的事前申報。內容已依政府資料確認。

更新：2026年10月31日

在我們的三個試算例子中，一次性費用約占房價的6%至7%，另有每年固定資產稅。說明各項費用與稅率來源。

更新：2026年10月31日

人在日本以外的地方買房，須多留意幾項程序：20天內的申報、有報稅義務時的納稅管理人，以及租金稅務。了解應先安排什麼，以及誰可以代辦。

更新：2026年10月31日

沖繩防衛設施附近的土地，可能需要在簽約前申報。說明如何在政府地圖上查詢地址、哪些購買案件適用，以及何時申報。

更新：2026年10月31日

同一座基地附近，2025年度的噪音測量值介於46 dB至70 dB。說明您買房前如何閱讀沖繩縣資料，以及這些數據無法告訴您的事。

更新：2026年10月31日

沖繩與奄美平均每年有7.9次颱風接近。說明您應詢問哪些風害、鹽害、白蟻與重建規定問題，以及房屋現況調查的作用。

更新：2026年10月31日

免費，無須預約。我們會在2個工作天內回覆。