如何確認沖繩土地是否位於指定區域：查詢與申報步驟

兩種指定區域

重要設施周邊約1,000公尺內的土地，或邊境離島上的土地，可被指定。

• 注視區域（chushi kuiki）：政府可調查土地使用情況。購買時無須申報。
• 特別注視區域（tokubetsu chushi kuiki）：購買案件符合下述面積規定時，須在簽約前申報。

在政府地圖上查詢地址

1. 開啟政府網路地圖，先同意使用條款。
2. 使用搜尋按鈕查詢地址或設施名稱。
3. 確認該位置是否位於指定區域內，以及屬於哪一種區域。
4. 若位置接近邊界，請向內閣府確認。內閣府網站也有公布區域圖。

請查核確切地號，不要只看市町村。沖繩名單涵蓋許多市町村的部分區域，包括那霸、浦添、宜野灣、沖繩市、宇流麻、北谷、讀谷、恩納、宮古島與石垣。通常只有市町村的一部分被劃入。

哪些購買案件須申報

• 契約移轉所有權，或取得所有權的權利。租賃與抵押權不在適用範圍。
• 土地面積達200平方公尺以上，或建物樓地板面積達200平方公尺以上。土地按每筆地號判斷，建物按每個單位判斷。
• 位於特別注視區域。

部分情況可豁免，包括需要農地許可的契約，以及移轉給公家機關的案件。若不確定，請向內閣府詢問。

由誰申報，以及何時申報

買賣雙方都必須在簽約前向內閣總理大臣申報。若以郵寄方式提交，必須在預定簽約日的前一天送達。因此，從一開始就須將申報納入時程，不能留到最後才處理。

未申報或不實申報，可能處6個月以下監禁或100萬日圓以下罰金。內閣府諮詢電話為0570-001-125。

位於指定區域代表什麼

我們確認的政府頁面說明了申報與使用管制，並非禁止購買。政府可調查土地使用情況，並對妨礙設施功能的使用方式提出勸告與命令。外國人持有不動產的相關規定仍在討論中，請在決定購買前確認最新情況。