
日本での暮らしを続けながら、またはこれから移住して。通勤、広さ、生活環境、家族、予算。毎日の暮らしに必要な条件から考えます。
最初に考えたい質問
- 毎日の暮らしに合うエリアは?
- 諸費用も含めた予算で、何が買える?
- 決める前に、何を確かめる?
たとえばこんな流れ 想定する進め方です。顧客実績ではありません
- 希望・疑問・予算を整理する。
- エリアを比べ、条件に合う物件を内見する。
- 調査内容と費用を確認してから、購入を判断する。
沖縄に、住まいを。あなたに、味方を。
日本国内・海外に暮らす外国籍の方の、沖縄での不動産購入をサポート。エリアを比べ、費用を知り、ご自身の希望に合う次の一歩を考えましょう。
まずは質問から。購入や契約は不要です。
日本にお住まいでも、海外からでも。あなたの目的から。
ここから、
わたしの暮らし。
あなたの希望を、検討の出発点に。
多言語のページ。相談は英語・日本語・韓国語で。
エリア、費用、決める前の確認。
あなたの場所を見つける
生活の便利さ、静かな環境、ときどき訪れる拠点。ひとつの「島暮らし」のイメージではなく、あなたの優先順位で場所を比べましょう。

買い物、生活施設、街へのつながり。那覇市

木漏れ日の小道。ゆっくりと流れる時間。本部町

どこまでも続く空と、特別な青。宮古島市
物件情報ではなく、暮らす場所のご紹介です。家探しの前に、あなたに合うエリアを。
すべてのエリアを見る ↗こんな方に
目的も、住んでいる場所も、人それぞれ。必要な情報を、わかる形で。近い目的を選んでも、選ばずに相談しても大丈夫です。

日本での暮らしを続けながら、またはこれから移住して。通勤、広さ、生活環境、家族、予算。毎日の暮らしに必要な条件から考えます。

定期的な滞在、家族との時間、将来の移住のために。滞在している間も、不在の間も、無理なく持てる住まいを考えます。

日本の外から購入を考えている方へ。お住まいの国や地域にかかわらず、渡航前にオンライン内見、書類、支払い、現地の手配を整理します。

長期保有や賃貸収入を考える方へ。利回りの約束ではなく、収支・使える用途・リスクから検討します。
必要なサポートを考える
希望・エリア・費用・疑問を整理するところから。必要なサポートを考え、業務を始める前に範囲と担当を確認します。
決める前に、明確に
美しい写真だけでは、購入は決められません。誰が何をするのか、費用はいくらか、物件の何を確かめるか。先に明確にします。
まずはあなたの希望から。取引前に、対応可能な支援と、仲介・登記・税務・法律を担当する専門家を確認します。
質問の送信は無料で、有料業務は始まりません。業務範囲・担当・費用は、開始前に書面で合意する必要があります。
価格の根拠、災害リスク、権利、接道、建物の状態。エリア平均や掲載情報を出発点に、個々の物件を確認します。
ご自身でも調べられる公的な参照先です。Okinawa Home & Landとの提携を示すものではありません。
エリア
交通、生活の利便性、住まいの使い方からエリアを比べましょう。地図の数値は地価公示の調査地点平均で、売出価格や将来予測ではありません。
エリアをタップしてください。斜線は2026年の調査地点がないエリアです。
国土交通省「令和8年地価公示」。土地情報センター集計の市町村別・全用途平均。調査地点の平均であり、売出価格や将来予測ではありません。移動時間は目安です。 原典を見る ↗
費用
購入時の諸費用と毎年の税金を、モデルで確認。価格を変えて内訳を見ながら、実際の物件で確かめたい項目を整理しましょう。
概算——購入時の諸費用
物件価格以外の合計
—
その後毎年:固定資産税・都市計画税
—
税額通知ではなく、前提を置いた試算です。土地・建物の価格配分は戸建50/50、マンション20/80、評価額は土地価格の70%、建物価格の50%と仮定。標準仲介式、土地登記・取得税の軽減、年税の住宅用地特例を用い、融資なしで計算しています。実際の評価額・用途・面積・軽減の適用・地域の税・低廉物件の仲介特例で結果は変わります。Okinawa Home & Landの費用は含みません。契約前に物件ごとの明細を確認してください。
この試算にOkinawa Home & Landの支援料金は含みません。有料の依頼内容と費用は、別途合意します。
費用が見えると、次の一歩も見えてくる。
無料ではじめの相談進め方
ここから
1
まずは質問や希望を送ってください。必要なサポートを確認してから、面談の進め方を相談します。
希望を整理
2
用途、比較したいエリア、総予算をまとめます。
候補を比較
3
候補物件を比べ、検討する理由と未確認の疑問を整理します。
随時
4
現地・ビデオでの内見方法、必要な言語、確認事項を決めます。
買付の前に
5
ハザード、用途地域、指定区域、騒音、権利関係、建物調査。
確認が整ってから
6
仲介会社、専門家の役割、契約・資金・登記の手順を確認して進みます。
その後も
7
使い方に合わせ、ライフライン・管理・維持・税務対応を整えます。
購入を検討する流れの一例です。サービスや日程を保証するものではありません。まずはご希望に対して対応できるサポートを確認します。
なぜ沖縄か
毎日の暮らしにも、ときどきの滞在にも、離れた場所からの管理にも。アクセスは大切な条件です。地図では周辺の主な都市を比較できます。ほかの出発地からは、乗り継ぎも含めて考えましょう。
今日のビーチ
メモ: —
沖縄のビーチには毎朝こんな手書きのボードが出ます。こちらはリアルタイムで更新中。
島の暮らし
島での過ごし方の、ほんの一例です。あなたの習慣も、関心も、優先したいことも、そのままに。
06:40

海開きはだいたい4月から10月。秋になっても海はまだ温かいままです。
10:30
沖縄は日本時間。ソウルと同じで、台北・香港・上海・シンガポールより1時間早い。
12:30

小麦の麺、じっくり煮た豚肉、澄んだスープ。どの町にも一番の店があって、そのことでいつも議論になります。
15:45

細長い島なので、海はいつも近い。たいていの家から、ビーチは車ですぐです。
17:51

今日の東シナ海の日の入りは 17:51。
19:30

牧志公設市場では、1階で魚を選ぶと2階の食堂が料理してくれます。
21:00

夏になると地域のエイサーが練習し、道を練り歩きます。姿より先に音が聞こえてきます。
Photos: Dquai, pelican, Mokkie, Enoch Leung, KQuhen (CC BY-SA); eisa — TSgt Jason W. Edwards, U.S. Air Force (public domain).
この仕事をする理由
住まいを選ぶ理由は、人それぞれです。購入の目的も、予算も、使い方も、あなた自身のもの。私たちの役割は、慣れない部分をわかりやすくすること。現地の情報、書類、費用、確かめるべきこと。選択肢を比べ、疑問を解き、自分のペースで判断できるように。
Okinawa Home & Land — 沖縄の家と土地について、購入の選択肢を整理する支援。あなたの目的とペースを大切にします。
フィールドノート
沖縄で物件を選ぶ前に、専門家と確認したい実務的なポイント。

構造
コンクリート住宅では、屋上防水・修繕履歴・鉄筋の露出・ひび割れを確認。専門家による調査で、その建物の状態を確かめましょう。
法規制
指定区域の土地では追加の手続きが必要になる場合があります。買付前に、最新の公的な地図と対象地の要件を確認しましょう。

メンテナンス
塩はエアコンの室外機、鉄の手すり、サッシ、車を傷めます。海の近くなら、メンテナンス費を多めに。室外機をいつ替えたかも聞いておきましょう。
騒音
航空機の騒音は通りや時間帯でも変わります。公的な騒音情報と、暮らしに関わる時間帯の現地確認を組み合わせましょう。
用途・接道
幅4m未満の道に面した家や、接道が2m未満の家は、再建築できないことがあります。農地の購入には許可が必要で、建築自体が制限される地域も。安いのには、たいてい理由があります。

調査
亜熱帯の沖縄では、地下シロアリに冬休みはありません。床、軸組、造作など木部があれば、調査と防蟻の履歴が必要です。

実際のところ
草の茂った土地や古い石垣はハブのすみか。あきらめる理由ではなく、建てる前に整地し、誰に頼めばいいか知っておく理由です。
投資
古いコンクリート住宅には広さの魅力もありますが、築年数と状態の確認が大切です。構造・建材を専門家に相談し、賃料の試算には修繕費も含めましょう。
相談のきっかけに
リンクと知りたいことを送ってください。具体的な物件を出発点に、必要な確認とサポートを整理できます。
物件リンクを送るよくある質問
調べ始めるときの一般的な案内です。制度や手続きは取引によって異なるため、最新の要件を担当する専門家に確認してください。
外国籍の方も、一般に日本の不動産を購入できます。対象物件の権利形態・認められる用途・最新の届出要件を確認してください。所有によって在留資格が得られるわけではありません。
不動産の所有だけで日本に住む資格は得られません。移住する場合は、必要な在留資格を入管業務の専門家に別途確認してください。
融資は、ご自身の状況と対象の物件に応じた確認が必要です。金融機関に確かめる事項は整理できますが、融資をお約束するものではありません。
ご自身の状況で、どの手続きを遠隔で進められるか相談してください。内見、本人確認、書類、送金、税務・届出について、仲介会社と担当専門家に確認してから進めます。
試算ツールで仲介・税金・登記の費用を考え始められます。実際の費用は物件・評価額・軽減の適用で変わります。契約前に、支援費や融資費用も含めた物件ごとの明細を確認してください。
賃料収入を前提にする前に、その物件で認められる用途を確認してください。長期賃貸・短期滞在、建物の規約、地域の制限、許認可、管理方法が計画に影響します。
この問い合わせでは、買い手の希望から整理を始めます。送信は無料で、購入や有料契約は始まりません。進む前に、運営者・仲介会社・専門家の役割・紹介に関する取り決め・業務範囲と費用を書面で確認してください。
相談は英語・日本語・韓国語に対応しています。ページは中国語・広東語でもご覧いただけますが、表示言語と相談の対応言語は異なります。お問い合わせは英語・日本語・韓国語でお送りください。
まずは気軽に
エリアも、予算も、時期も未定で大丈夫です。短い質問ひとつから始められます。この時点でのお支払いや予約はありません。
またはメッセージで直接