오키나와의 집, 당신 편의 파트너.
일본 또는 해외에 거주하는 외국인을 위한 오키나와 부동산 구매 지원. 지역을 비교하고 비용을 파악하며 원하는 방향에 맞춰 다음 단계를 계획하세요.
질문부터 시작하세요. 구매 약정은 없습니다.
일본에서도 해외에서도, 당신의 목적부터
나답게 머무는 곳.
원하는 조건에서 시작합니다.
다국어 페이지. 상담은 영어·일본어·한국어로 제공합니다.
지역, 비용, 결정 전 확인 사항.
나의 장소 찾기
생활 편의, 조용한 환경, 가끔 머무를 거점. 한 가지 섬 생활의 이미지보다 당신의 우선순위로 지역을 비교하세요.
쇼핑, 생활 시설, 도시와의 연결.나하시
나무 그늘의 골목, 느긋한 하루.모토부초
탁 트인 수평선, 특별한 바다 빛.미야코지마시
매물 목록이 아닌 지역 소개입니다. 집보다 먼저 나에게 맞는 동네를 찾아보세요.
전체 지역 가이드 보기 ↗이런 분들을 돕습니다
목적과 거주지는 달라도 명확한 정보는 누구에게나 필요합니다. 가까운 목적을 고르거나 바로 질문하세요.
일본에 살고 있거나 이주를 계획 중인가요? 교통, 공간, 일, 가족, 예산 등 일상에 필요한 조건부터 살펴봅니다.
정기적인 방문, 가족과의 시간, 앞으로의 이주를 위한 집. 머무는 동안과 비워 두는 동안을 모두 고려합니다.
일본 밖 어디에 거주하든, 방문 계획 전에 원격 내람, 서류, 대금 지급 절차, 현지 준비 사항을 이야기할 수 있습니다.
장기 보유나 임대 수입을 생각한다면 약속된 수익률보다 수지, 허용 용도, 위험부터 검토합니다.
필요한 지원 계획하기
희망 조건, 지역, 비용, 궁금한 점부터 정리합니다. 필요한 지원을 살펴보고 업무 시작 전에 범위와 책임을 확인합니다.
결정 전, 명확하게
좋은 결정에는 아름다운 사진 이상의 정보가 필요합니다. 약속하기 전에 역할, 비용, 매물 확인 사항을 분명히 합니다.
희망 조건이 우선입니다. 거래 전에 가능한 지원, 면허를 갖춘 중개사, 등기·세무·법률 담당 전문가를 확인합니다.
질문 제출은 무료이며 유료 업무가 시작되지 않습니다. 업무 시작 전에 범위, 책임, 비용을 서면으로 합의해야 합니다.
가격 근거, 재해 위험, 권리, 접도, 건물 상태를 매물별로 확인합니다. 지역 평균이나 매물 소개는 출발점일 뿐입니다.
직접 조사할 수 있는 공공 자료입니다. 링크는 Okinawa Home & Land와의 제휴를 뜻하지 않습니다.
지역
교통, 생활 편의시설, 주택 사용 목적에 따라 지역을 비교하세요. 지도는 조사 지점의 평균 공시지가이며 매물 가격이나 전망이 아닙니다.
지역을 탭하세요. 빗금 지역은 2026년 조사 지점이 없습니다.
국토교통성 2026년 공시지가, 토지정보센터가 집계한 시정촌별 전체 용도 평균입니다. 조사 지점 평균은 매물 가격이나 전망이 아닙니다. 이동 시간은 대략적입니다. 원문 보기 ↗
비용
구매 비용과 연간 부동산 세금의 예시 모델을 살펴보고 실제 매물에서 확인할 항목을 정리하세요. 가격을 조정하면 항목별로 볼 수 있습니다.
견적 — 일회성 비용
집값 외 합계
—
이후 매년: 고정자산세·도시계획세
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가정에 따른 예시 모델이며 세액 산정서가 아닙니다. 토지/건물 가격 비중은 주택 50/50, 아파트 20/80, 평가액은 토지 가격의 70%, 건물 가격의 50%로 가정합니다. 표준 중개 수수료, 토지 등기·취득세 감면, 연간 세금의 주거용 토지 특례를 적용하며 대출은 제외합니다. 실제 평가액, 용도, 면적, 감면 자격, 지방세, 저가 매물 중개 특례에 따라 달라집니다. Okinawa Home & Land 비용은 제외됩니다. 계약 전에 매물별 비용 명세를 확인하세요.
이 계산에는 Okinawa Home & Land 지원 수수료가 포함되지 않습니다. 유료 업무 범위와 비용은 별도로 합의합니다.
명확한 예산으로, 더 자신 있는 다음 걸음.
채팅으로 상담진행 방식
여기서 시작
1
질문이나 원하는 조건을 먼저 보내세요. 필요한 지원을 확인한 뒤 상담 방식을 정합니다.
희망 조건 정리
2
사용 목적, 비교할 지역, 전체 예산을 정리합니다.
선택지 비교
3
매물을 비교하고 검토 이유와 아직 남은 질문을 기록합니다.
필요할 때
4
현장 또는 영상 방문 방식, 필요한 언어, 확인 사항을 정합니다.
제안 전에
5
재해 지도, 용도지역, 지정구역, 소음, 권리관계, 건물 점검.
확인이 끝난 뒤
6
진행 전에 중개사, 전문가 역할, 계약, 자금, 등기 절차를 확인합니다.
계속
7
사용 방식에 맞춰 공과금, 관리, 유지보수, 세무 지원을 준비합니다.
구매 절차의 예시이며 서비스나 일정 보장은 아닙니다. 문의 후 계획에 어떤 지원이 가능한지 먼저 확인합니다.
왜 오키나와인가
일상 거주, 가끔 방문, 원거리 관리 모두 이동이 중요합니다. 이 지도는 주변 주요 도시를 비교합니다. 다른 출발지에서는 환승도 고려하세요.
오늘의 해변
메모: —
오키나와 해변에는 매일 아침 이런 손글씨 보드가 걸려요. 저희 보드는 실시간입니다.
이곳의 일상
다양한 하루 중 하나의 예시입니다. 당신의 생활 방식, 관심사, 우선순위가 출발점입니다.
06:40
해변은 대략 4월부터 10월까지 열리고, 바닷물은 가을까지 따뜻해요.
10:30
오키나와는 일본 시간을 써요. 서울과 같고, 타이베이·홍콩·상하이·싱가포르보다 1시간 빠릅니다.
12:30
밀가루 면, 푹 삶은 돼지고기, 맑은 국물. 동네마다 최애 가게가 있고, 그걸로 늘 논쟁이 붙어요.
15:45
가늘고 긴 섬이라 바다가 늘 가까워요. 대부분의 집에서 차로 잠깐이면 해변입니다.
17:51
오늘 동중국해 위 일몰 시각은 17:51.
19:30
마키시 공설시장에서는 1층에서 생선을 고르면 2층 식당에서 요리해 줍니다.
21:00
여름이면 동네 에이사 팀이 연습하고 행진해요. 보이기 전에 먼저 들립니다.
Photos: Dquai, pelican, Mokkie, Enoch Leung, KQuhen (CC BY-SA); eisa — TSgt Jason W. Edwards, U.S. Air Force (public domain).
우리가 이 일을 하는 이유
집을 고르는 이유는 사람마다 다릅니다. 구매 목적, 예산, 이용 방식은 당신이 정합니다. 우리의 역할은 낯선 현지 정보, 서류, 비용, 확인 사항을 명확하게 하는 것입니다. 선택지를 비교하고 질문하며 자신의 속도로 판단할 수 있도록 돕습니다.
Okinawa Home & Land — 오키나와의 주택과 토지 구매 선택지를 정리하고, 여러분의 목적과 속도를 존중합니다.
현장 노트
오키나와 매물을 결정하기 전에 전문가에게 확인할 실무 질문입니다.
구조
콘크리트 주택은 옥상 방수, 수리 이력, 철근 노출, 균열을 확인하세요. 전문가의 점검으로 실제 건물 상태를 파악할 수 있습니다.
규제
일부 토지는 지정구역 규정과 추가 절차가 적용될 수 있습니다. 제안 전에 최신 공식 지도와 해당 필지의 요건을 확인하세요.
유지관리
소금기는 에어컨 실외기, 철제 난간, 창틀, 자동차를 부식시켜요. 해안 가까운 집이라면 유지비를 넉넉히 잡고, 실외기를 언제 마지막으로 바꿨는지도 물어보세요.
소음
항공기 소음은 거리와 시간대마다 다를 수 있습니다. 공식 소음 자료와 생활에 중요한 시간대의 현장 방문을 함께 확인하세요.
용도·도로
폭 4m 미만 골목에 면하거나 도로 접면이 2m 미만인 집은 재건축이 안 될 수 있어요. 농지는 허가가 있어야 살 수 있고, 건축 자체가 제한되는 지역도 있습니다. 싼 데는 대개 이유가 있어요.
점검
아열대 기후에서 지하 흰개미는 겨울에도 쉬지 않아요. 바닥, 골조, 붙박이장 등 나무가 있다면 점검과 방제 이력이 필요합니다.
현실
풀이 무성한 땅과 오래된 돌담은 하부(반시뱀)의 서식지예요. 포기할 이유가 아니라, 짓기 전에 정리하고 누구에게 연락할지 알아 둘 이유입니다.
투자
오래된 콘크리트 주택은 넓을 수 있지만 연식과 상태가 중요합니다. 구조와 자재를 전문가에게 묻고 임대 수입 검토에 수리비도 포함하세요.
유용한 출발점
링크와 궁금한 점을 보내주세요. 실제 매물에서 시작해 필요한 확인 사항과 지원 범위를 정리할 수 있습니다.
매물 링크 보내기질문
조사를 시작할 때 참고할 일반 정보입니다. 규정과 절차는 거래마다 다르므로 담당 전문가에게 최신 요건을 확인하세요.
외국인도 일반적으로 일본 부동산을 구매할 수 있습니다. 해당 매물의 권리 형태, 허용 용도, 최신 신고 요건을 확인하세요. 소유로 체류 자격이 주어지지는 않습니다.
부동산 소유만으로 일본 거주 자격이 부여되지는 않습니다. 이주를 계획한다면 출입국 전문가에게 적합한 체류 자격을 별도로 확인하세요.
대출은 본인의 상황과 대상 매물에 따라 확인해야 합니다. 금융기관에 물어볼 사항을 정리할 수 있지만 대출을 보장하지 않습니다.
상황에 따라 어떤 절차를 원격으로 진행할 수 있는지 상담하세요. 진행 전에 중개사와 전문가에게 방문, 본인 확인, 서류, 지급, 세무·신고 의무를 확인해야 합니다.
계산기는 중개 수수료, 세금, 등기 비용을 살펴보는 출발점입니다. 실제 비용은 매물, 평가액, 감면 자격에 따라 달라집니다. 계약 전에 지원 비용과 대출 비용을 포함한 매물별 명세를 확인하세요.
임대 수입을 전제로 하기 전에 허용 용도를 확인하세요. 장기 임대, 단기 숙박, 건물 규정, 지역 제한, 인허가, 관리 방식이 매물의 임대 계획에 영향을 줍니다.
구매자의 희망 조건부터 시작하는 문의입니다. 제출은 무료이며 구매나 유료 계약이 시작되지 않습니다. 진행 전에 운영자, 중개사, 전문가 책임, 소개 관련 약정, 업무 범위와 비용을 서면으로 확인하세요.
상담은 영어·일본어·한국어로 가능합니다. 웹페이지는 중국어와 광둥어로도 볼 수 있지만, 페이지 표시 언어와 실제 상담 지원 언어는 다릅니다. 문의는 영어·일본어·한국어로 보내 주세요.
인사해요
지역, 예산, 구매 시기가 아직 정해지지 않아도 괜찮습니다. 짧은 질문으로 시작하세요. 이 단계에서는 결제나 예약이 이루어지지 않습니다.
또는 바로 메시지 보내기
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