言語と地域

Language & region

価格はお住まいの地域の通貨でも表示されます。費用シミュレーターで変更できます。

沖縄に、住まいを。あなたに、味方を。

沖縄に恋したら、買う前にちゃんと見る。

日本国内・海外に暮らす外国籍の方の、沖縄での不動産購入をサポート。エリアを比べ、費用を知り、ご自身の希望に合う次の一歩を考えましょう。

まずは質問から。購入や契約は不要です。

日本にお住まいでも、海外からでも。あなたの目的から。

座間味島・古座間味ビーチの透き通った海
JAPAN, AT A DIFFERENT PACE
深呼吸できる日々。

ここから、
わたしの暮らし。

FURUZAMAMI BEACH · ZAMAMIHashi photo / CC BY 3.0
ひとつの島。
いくつもの暮らし。
エリアガイドを見る ↗

あなたの住まい、あなたの味方。

あなたの希望を、検討の出発点に。

わかる言葉で、情報を手元に。

多言語のページ。相談は英語・日本語・韓国語で。

決める前に、全体像を。

エリア、費用、決める前の確認。

あなたの場所を見つける

ひとつの沖縄。暮らし方は、ひとつじゃない。

生活の便利さ、静かな環境、ときどき訪れる拠点。ひとつの「島暮らし」のイメージではなく、あなたの優先順位で場所を比べましょう。

物件情報ではなく、暮らす場所のご紹介です。家探しの前に、あなたに合うエリアを。

すべてのエリアを見る ↗

こんな方に

いちばん近いのはどれですか?

目的も、住んでいる場所も、人それぞれ。必要な情報を、わかる形で。近い目的を選んでも、選ばずに相談しても大丈夫です。

南城市の住宅街の屋根と、その先の海
Nanjo — Kugel / CC BY-SA 4.0

日本での暮らしを続けながら、またはこれから移住して。通勤、広さ、生活環境、家族、予算。毎日の暮らしに必要な条件から考えます。

最初に考えたい質問

  • 毎日の暮らしに合うエリアは?
  • 諸費用も含めた予算で、何が買える?
  • 決める前に、何を確かめる?

たとえばこんな流れ 想定する進め方です。顧客実績ではありません

  1. 希望・疑問・予算を整理する。
  2. エリアを比べ、条件に合う物件を内見する。
  3. 調査内容と費用を確認してから、購入を判断する。
この目的で相談する ↗

必要なサポートを考える

「ちょっと気になる」から「ただいま」まで、そのすべてを。

希望・エリア・費用・疑問を整理するところから。必要なサポートを考え、業務を始める前に範囲と担当を確認します。

    • 希望と総予算の整理
    • エリアの比較と生活アクセス
    • 掲載元の仲介会社への質問
    • 理由と未確認事項を添えた候補整理
    • 内見可否と無理のない日程
    • 採寸とクローズアップ付きのライブ動画
    • 夜の通り、登校時間、週末の様子
    • 通訳の必要性と手配可否
    • 津波・洪水・土砂災害のハザードマップ
    • 用途地域、接道、再建築の条件
    • 重要土地等調査法の区域確認
    • 航空機騒音コンター
    • 建物・シロアリ・塩害の調査
    • 適正な買付価格のための取引事例
    • 実際の成約事例にもとづく買付戦略
    • 契約書・重要事項説明の翻訳の確認
    • 司法書士と所有権移転登記
    • 送金のタイミングと、その後の届出
    • 金融機関への融資条件の確認
    • 現金購入の流れと為替のタイミング
    • 日本での納税管理人
    • 年間費用と申告担当の確認
    • 長期賃貸と管理方法の選択肢
    • 民泊・旅館業の許認可の確認
    • 改修範囲と施工会社への質問
    • 見回り・台風対策・継続費用

決める前に、明確に

あなたの判断に、必要な全体像を。

美しい写真だけでは、購入は決められません。誰が何をするのか、費用はいくらか、物件の何を確かめるか。先に明確にします。

誰が、何をするか。

まずはあなたの希望から。取引前に、対応可能な支援と、仲介・登記・税務・法律を担当する専門家を確認します。

依頼内容と費用は、書面で。

質問の送信は無料で、有料業務は始まりません。業務範囲・担当・費用は、開始前に書面で合意する必要があります。

その物件を、確かめる。

価格の根拠、災害リスク、権利、接道、建物の状態。エリア平均や掲載情報を出発点に、個々の物件を確認します。

元の情報も、確かめられる。

ご自身でも調べられる公的な参照先です。Okinawa Home & Landとの提携を示すものではありません。

エリア

島を読んでから、買う。

交通、生活の利便性、住まいの使い方からエリアを比べましょう。地図の数値は地価公示の調査地点平均で、売出価格や将来予測ではありません。

色分け

エリアをタップしてください。斜線は2026年の調査地点がないエリアです。

平均地価の変動率(2026年)

    国土交通省「令和8年地価公示」。土地情報センター集計の市町村別・全用途平均。調査地点の平均であり、売出価格や将来予測ではありません。移動時間は目安です。 原典を見る ↗

    費用

    見据えたい、購入費用の全体像。

    購入時の諸費用と毎年の税金を、モデルで確認。価格を変えて内訳を見ながら、実際の物件で確かめたい項目を整理しましょう。

    物件の種類

    例示用の参考レート。実勢見積りではありません。

    概算——購入時の諸費用

    物件価格以外の合計

    —

    その後毎年:固定資産税・都市計画税

    —

    試算の前提を確認する

    税額通知ではなく、前提を置いた試算です。土地・建物の価格配分は戸建50/50、マンション20/80、評価額は土地価格の70%、建物価格の50%と仮定。標準仲介式、土地登記・取得税の軽減、年税の住宅用地特例を用い、融資なしで計算しています。実際の評価額・用途・面積・軽減の適用・地域の税・低廉物件の仲介特例で結果は変わります。Okinawa Home & Landの費用は含みません。契約前に物件ごとの明細を確認してください。

    この試算にOkinawa Home & Landの支援料金は含みません。有料の依頼内容と費用は、別途合意します。

    費用が見えると、次の一歩も見えてくる。

    無料ではじめの相談

    進め方

    最初の質問から、納得できる判断へ。

    1. ここから

      1

      話す

      まずは質問や希望を送ってください。必要なサポートを確認してから、面談の進め方を相談します。

    2. 希望を整理

      2

      まとめる

      用途、比較したいエリア、総予算をまとめます。

    3. 候補を比較

      3

      絞り込む

      候補物件を比べ、検討する理由と未確認の疑問を整理します。

    4. 随時

      4

      見る

      現地・ビデオでの内見方法、必要な言語、確認事項を決めます。

    5. 買付の前に

      5

      確かめる

      ハザード、用途地域、指定区域、騒音、権利関係、建物調査。

    6. 確認が整ってから

      6

      買う

      仲介会社、専門家の役割、契約・資金・登記の手順を確認して進みます。

    7. その後も

      7

      暮らす

      使い方に合わせ、ライフライン・管理・維持・税務対応を整えます。

    購入を検討する流れの一例です。サービスや日程を保証するものではありません。まずはご希望に対して対応できるサポートを確認します。

    なぜ沖縄か

    行き来のしやすさも、暮らしの条件に。

    毎日の暮らしにも、ときどきの滞在にも、離れた場所からの管理にも。アクセスは大切な条件です。地図では周辺の主な都市を比較できます。ほかの出発地からは、乗り継ぎも含めて考えましょう。

    那覇発の推定飛行時間。直行便の有無は季節・航空会社によります。

    今日のビーチ

    天気
    —
    気温
    —
    水温
    —
    風
    —
    日の入り
    —

    メモ: —

    沖縄のビーチにある手書きの天気ボード
    本物のボード、2016

    沖縄のビーチには毎朝こんな手書きのボードが出ます。こちらはリアルタイムで更新中。

    +6.6%
    2026年の平均地価上昇率——東京に次ぐ全国2位。1
    1,076万
    2025年の観光客数、過去最高。2
    23°C
    那覇の年間平均気温。3
    円で考える
    為替の変動も比べて検討。支払いまでにレートは変わります。

    島の暮らし

    たとえば、ある火曜日。

    島での過ごし方の、ほんの一例です。あなたの習慣も、関心も、優先したいことも、そのままに。

    1. 06:40

      透き通ったエメラルド色の海で泳ぐ人たち
      これが通勤

      メールより先に、ひと泳ぎ。

      海開きはだいたい4月から10月。秋になっても海はまだ温かいままです。

    2. 10:30

      沖縄10:30
      あなたの場所—

      どこでも仕事。

      沖縄は日本時間。ソウルと同じで、台北・香港・上海・シンガポールより1時間早い。

    3. 12:30

      豚肉とねぎをのせた沖縄そば
      そば > 会議

      昼は沖縄そば。

      小麦の麺、じっくり煮た豚肉、澄んだスープ。どの町にも一番の店があって、そのことでいつも議論になります。

    4. 15:45

      沖縄のビーチで砂遊びをする子どもたち
      放課後の遊び場

      放課後は、海へ。

      細長い島なので、海はいつも近い。たいていの家から、ビーチは車ですぐです。

    5. 17:51

      夕日を背にパドルボードを漕ぐ人のシルエット
      sunset today

      夕日を見に漕ぎ出す。

      今日の東シナ海の日の入りは 17:51。

    6. 19:30

      牧志公設市場の店先で氷の上に並ぶ色とりどりの魚
      選べば上で料理してくれる

      夕食は市場から。

      牧志公設市場では、1階で魚を選ぶと2階の食堂が料理してくれます。

    7. 21:00

      夜に演舞するエイサーの太鼓
      エイサーの季節

      通りに響く太鼓。

      夏になると地域のエイサーが練習し、道を練り歩きます。姿より先に音が聞こえてきます。

    Photos: Dquai, pelican, Mokkie, Enoch Leung, KQuhen (CC BY-SA); eisa — TSgt Jason W. Edwards, U.S. Air Force (public domain).

    この仕事をする理由

    住まいを選ぶ理由は、人それぞれです。購入の目的も、予算も、使い方も、あなた自身のもの。私たちの役割は、慣れない部分をわかりやすくすること。現地の情報、書類、費用、確かめるべきこと。選択肢を比べ、疑問を解き、自分のペースで判断できるように。

    Okinawa Home & Land — 沖縄の家と土地について、購入の選択肢を整理する支援。あなたの目的とペースを大切にします。

    フィールドノート

    物件情報が教えてくれないこと。

    沖縄で物件を選ぶ前に、専門家と確認したい実務的なポイント。

    ブロック塀の奥に建つ平屋のコンクリート住宅
    Noho Island — Kugel / CC BY-SA 4.0

    構造

    コンクリートには、理由がある。

    コンクリート住宅では、屋上防水・修繕履歴・鉄筋の露出・ひび割れを確認。専門家による調査で、その建物の状態を確かめましょう。

    法規制

    その土地で、確かめる。

    指定区域の土地では追加の手続きが必要になる場合があります。買付前に、最新の公的な地図と対象地の要件を確認しましょう。

    伊平屋島の岩場に打ち寄せる波
    Iheya — Kugel / CC BY-SA 4.0

    メンテナンス

    潮風は止まらない。

    塩はエアコンの室外機、鉄の手すり、サッシ、車を傷めます。海の近くなら、メンテナンス費を多めに。室外機をいつ替えたかも聞いておきましょう。

    騒音

    空の音を聞く。

    航空機の騒音は通りや時間帯でも変わります。公的な騒音情報と、暮らしに関わる時間帯の現地確認を組み合わせましょう。

    用途・接道

    すべての土地が建て替えられるわけではない。

    幅4m未満の道に面した家や、接道が2m未満の家は、再建築できないことがあります。農地の購入には許可が必要で、建築自体が制限される地域も。安いのには、たいてい理由があります。

    集落の路地に続く古いサンゴ石の石垣
    Shioya, Ogimi — Kugel / CC BY-SA 4.0

    調査

    シロアリは一年中働く。

    亜熱帯の沖縄では、地下シロアリに冬休みはありません。床、軸組、造作など木部があれば、調査と防蟻の履歴が必要です。

    ハブへの注意を呼びかけるサンゴ岩の上の看板
    Cape Manzamo, Onna — CEphoto, Uwe Aranas / CC BY-SA 3.0

    実際のところ

    ハブは、本当にいます。

    草の茂った土地や古い石垣はハブのすみか。あきらめる理由ではなく、建てる前に整地し、誰に頼めばいいか知っておく理由です。

    投資

    「外人住宅」。

    古いコンクリート住宅には広さの魅力もありますが、築年数と状態の確認が大切です。構造・建材を専門家に相談し、賃料の試算には修繕費も含めましょう。

    相談のきっかけに

    気になる物件、もうありますか?

    リンクと知りたいことを送ってください。具体的な物件を出発点に、必要な確認とサポートを整理できます。

    物件リンクを送る

    PRACTICAL GUIDES · EN / JA / KO

    少しの準備で、相談をもっと具体的に。

    沖縄の家や土地について、何を伝え、何を確認するか。決まっていないことも含めて整理できる購入相談ガイドです。

    English日本語한국어

    よくある質問

    よく聞かれることに、はっきりと。

    調べ始めるときの一般的な案内です。制度や手続きは取引によって異なるため、最新の要件を担当する専門家に確認してください。

    外国籍の方も、一般に日本の不動産を購入できます。対象物件の権利形態・認められる用途・最新の届出要件を確認してください。所有によって在留資格が得られるわけではありません。

    不動産の所有だけで日本に住む資格は得られません。移住する場合は、必要な在留資格を入管業務の専門家に別途確認してください。

    融資は、ご自身の状況と対象の物件に応じた確認が必要です。金融機関に確かめる事項は整理できますが、融資をお約束するものではありません。

    ご自身の状況で、どの手続きを遠隔で進められるか相談してください。内見、本人確認、書類、送金、税務・届出について、仲介会社と担当専門家に確認してから進めます。

    試算ツールで仲介・税金・登記の費用を考え始められます。実際の費用は物件・評価額・軽減の適用で変わります。契約前に、支援費や融資費用も含めた物件ごとの明細を確認してください。

    賃料収入を前提にする前に、その物件で認められる用途を確認してください。長期賃貸・短期滞在、建物の規約、地域の制限、許認可、管理方法が計画に影響します。

    この問い合わせでは、買い手の希望から整理を始めます。送信は無料で、購入や有料契約は始まりません。進む前に、運営者・仲介会社・専門家の役割・紹介に関する取り決め・業務範囲と費用を書面で確認してください。

    相談は英語・日本語・韓国語に対応しています。ページは中国語・広東語でもご覧いただけますが、表示言語と相談の対応言語は異なります。お問い合わせは英語・日本語・韓国語でお送りください。

    無料で相談する

    まずは気軽に

    まずは、あなたの疑問から。

    エリアも、予算も、時期も未定で大丈夫です。短い質問ひとつから始められます。この時点でのお支払いや予約はありません。

    1. 質問や、考えていることを送る。
    2. 内容・必要な言語対応・次の進め方を確認。
    3. 続けるかは、あなたが判断。有料の依頼は別途合意。
    • 問い合わせは無料
    • あなたの希望から
    • 相談は英語・日本語・韓国語に対応

    Okinawa Home & Land

    お問い合わせフォーム

    フォームの情報の取り扱い